Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Договор купли-продажи человек осуществляет ежедневно. Это может быть обычный завтрак, а может и более дорогостоящая покупка, например автомобиль или квартира. В первом случае речь идёт о небольших суммах, а во втором о более крупных. Исходя из этого и внимание, которое уделяется этим двум разным по сумме затрачиваемых средств вещам различается. При дорогостоящей покупке, такой как автомобиль, квартира или даже предприятия обе стороны учитывают максимум нюансов при осуществлении сделки. Но даже в таких ситуациях могут возникнуть претензии у одной из сторон уже после осуществления сделки. В таких ситуациях проблема решается расторжением договора купли-продажи. Это возможно осуществить если с момента его заключения прошло не более 3 лет.

Как расторгнуть договор купли-продажи?

Существует два вида ситуаций, на основании которых можно расторгнуть договор купли-продажи:

• По обоюдному решению
• По инициации одной из сторон

Расторжение договора по обоюдному решению является наиболее благоприятным исходом для обоих сторон. В этом случае, лучше всего обратиться за помощью к нотариусу, который оформит необходимые документы. Обычно это обратный договор купли-продажи, то есть продавец становится покупателем, а покупатель продавцом. Имущество и деньги в этой ситуации возвращаются владельцу и покупателю.

Бывают ситуации, когда одна из сторон в последствии заключения договора купли-продажи им неудовлетворена. Если вторая сторона игнорирует или отвергает обращения, расторгнуть договор можно только судебным решением. В таком случае, лучше всего обратиться за помощью к соответствующему юристу, который поможет с составлением необходимых документов. Основным документом, по которому обращаются в суд является исковое заявление на расторжение договора купли-продажи. В нем прописываются требования на расторжение договора, а также на возврат имущества и средств. Его образец можно найти в интернете, на сайте одной из судебных инстанций. Сам порядок расторжения договора купли-продажи установлен в Гражданском кодексе. После того, как заявление подано в суд и он с ним ознакомился, будет предложено ещё раз урегулировать спор в досудебном порядке. Если разногласия не решились, суд принимает решение самостоятельно. При достаточных основаниях на расторжение договора, имущество и деньги возвращаются в течение 10 дней.

Чтобы подобные ситуации решались проще, в договоре купли-продажи необходимо обозначить пункты при которых он расторгается. Таким образом, обе стороны могут обезопасить себя. Для помощи в составлении подобных документов лучше обратиться к соответствующему специалисту.

Договоры купли-продажи бывают разных видов и к каждому нужен индивидуальный подход. Более подробно процедура расторжения договора, на примере недвижимости, описана на сайте: https://notarius-ua.top/ru/mozhno-li-rastorgnut-dogovor-kupli-prodazhi/. Также там имеется информация о документах, которые потребуются для расторжения и советы по самой процедуре. Желаем успехов.